AI导读：

为应对高昂住房成本与供应下降，特朗普或采取新措施。美国财政部长称形势紧迫，特朗普或秋季宣布全美住房紧急状态。购房成本上升、供应减少致市场停滞，美联储政策影响大。自2008年金融危机来，美国未宣布过全国住房紧急状态。特朗普对美联储攻击不断，政府还在探索简化审批等方法促进住房建设。

　　为了应对高昂的住房成本和住房供应下降问题，美国总统特朗普或在未来几周采取新的措施，以应对住房危机。

　　美国财政部长斯科特·贝森特于当地时间9月1日接受路透社采访时强调了形势的紧迫性，称这是一场“全员参与”的挑战，并指出住房政策亟待调整。

　　他在接受《华盛顿观察家报》采访时还透露，特朗普可能在秋季宣布全美住房紧急状态，这一举措或将引发市场变革。

　　由于购房成本上升和供应减少，美国房地产市场陷入停滞。美联储紧缩的货币政策立场对房地产市场造成了最严重的打击，而用于建筑、翻新或维修的建筑材料价格上涨，也进一步加剧了市场的停滞局面。

　　自2008年金融危机以来，美国从未宣布过全国住房紧急状态，这凸显了当今住房环境的严峻前景，也反映出经济调整的必要性。

　　特朗普今年对美联储的攻击持续不断，称高利率增加了政府的融资成本，并损害了房地产市场，这一观点引发了广泛讨论。

　　他也曾多次利用紧急状态声明来避免将立法提交国会批准。自上任以来，他已宣布9项全国紧急状态，涵盖移民和贸易等领域，并于8月新增一项针对华盛顿暴力犯罪的“犯罪”紧急状态。

　　不过其中一些措施，尤其是他援引以实施关税制度的紧急状态法，在联邦法院遭遇了阻力，这也为政策实施增添了不确定性。

　　贝森特表示，住房负担能力将是共和党2026年中期选举纲领的关键支柱。贝森特拒绝列出特朗普可能采取的任何具体行动，但他表示，政府官员正在直接研究如何规范地方建筑和分区规范，并降低成交成本。

　　贝森特告诉路透社，租金目前正在下降，这对没有房产的美国人至关重要。他还表示，一旦利率开始下降，预计房地产交易和房屋销售将会增加，这可能会鼓励那些陷入抵押贷款困境的人将现有房屋出售。

　　与此同时，特朗普政府还在探索简化审批流程和鼓励标准化建设的方法，促进住房建设，这将增加住房供应并有助于降低高昂的成本。

（文章来源：国际金融报）