美国6月成屋销售下滑 房地产市场年内复苏无望
AI导读：
美国6月成屋销售总数年化环比下降2.7%，创下去年9月以来新低。尽管销量下滑，但房价仍同比上涨2%，主要因住房供应不足和锁定效应。经济学家预计，房地产市场年内难以复苏。
美国6月成屋销售总数年化环比下降2.7%，至390万户，创下去年9月以来新低，低于市场预期。这一数据反映了美国房地产市场的疲软态势。
尽管销量下滑，6月份成屋售价中位数同比上涨2%，达到创纪录的43.53万美元，显示出房价的坚挺。房价坚挺的主要原因是多年的住房供应不足，住宅建设步伐落后于人口增长，同时，“锁定效应”也限制了二手房的供应。
“锁定效应”即许多房主因不愿放弃低利率而选择不出售房屋。此外，高昂的抵押贷款利率持续抑制购房需求，许多潜在买家因负担能力问题而退出市场，进一步加剧了房地产市场的低迷。
经济学家预计，由于季节性淡季和持续的宏观经济阻力，美国房地产市场年内难以实现复苏，市场前景仍不容乐观。
（文章来源：证券时报网）
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