AI导读：

截至2025年4月18日当周，美国30年期固定利率抵押贷款平均合同利率升至6.9%，申请量大幅下滑12.7%。特朗普对美联储主席的批评加剧了市场对货币政策不确定性的担忧，新屋库存增加未能提振购房贷款申请。

新华财经北京4月23日电 根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）最新发布的数据，截至2025年4月18日当周，美国30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率攀升至6.9%，较前一周的6.81%有所增长，触及约两个月高位。这一变动引发了市场广泛关注。

利率上升的背后，部分原因被归结于特朗普对美联储主席鲍威尔的再次批评，这可能加剧了市场对未来货币政策不确定性的担忧。受此影响，美国抵押贷款申请量相比前一周大幅下滑12.7%，创下自去年10月以来的最大降幅，延续了前一周8.5%的下滑态势。

分析人士指出，申请量的减少不仅受到抵押贷款利率攀升的直接影响，还与美国对主要贸易伙伴加征关税后，长期国债和资产支持证券遭到抛售有关，这进一步推高了基准抵押贷款利率。特别是再融资申请量，对利率短期变化极为敏感，当周下降幅度高达20%。

尽管市场上出现了新屋库存增加的迹象，但购房抵押贷款申请量依然下降了7%。这表明，即便供给端有所改善，但需求端仍因贷款成本增加而显得疲软，对房地产市场构成一定压力。

（文章来源：新华财经）