AI导读：

香港澳门楼市在2024年成功激活，成交量显著上升。香港一手私人住宅和二手私楼交投均创下三年新高，澳门住宅成交量重回3000宗。未来趋势预测显示，两地楼市均有望稳步发展。

“撤辣”政策实施后，香港澳门楼市在2024年成功激活，成交量显著上升。据中原集团数据，香港一手私人住宅交投预计达1.7万宗，二手私楼交投预计达3.35万宗，均创下三年新高；澳门住宅全年成交量重回3000宗，预测为3067宗，同比上升约5%。

香港方面，随着全面撤辣、减息及内地救市政策的推动，楼市成交量逐渐回暖。中原地产亚太区副主席陈永杰表示，尽管全年楼价仍录得约6.5%的跌幅，但市场利好因素增多，预测2025年楼市将稳步发展，一手住宅交投将增至约1.8万宗，二手交投增至约4万宗，楼价有望见底回升，全年预计升约10%，租金预计升约5%。

澳门方面，全面撤辣政策有效刺激了楼市，多个发展商把握时机去库存，成交量在第二季明显反弹。豪宅市场也表现出色，由于政府放宽物业按揭成数上限，释放出抑压多年的需求，业主主动减价吸客，带动豪宅成交量大幅上升。

此外，香港住宅租金回报率也创下近13年来次新高，连续两年楼价跌租金升，是有记录以来首见，带动回报率上升。预计2025年美国继续减息，回报率将有望高于H按息，供比租便宜划算将重现。

对于未来趋势，专家预测2025年香港楼市将受息口回落、积极政策及经济改善三大因素利好，成交量将进一步上升，楼价跌幅逐步收窄，预计首季有望止跌回升。澳门方面，预计2025年上半年减息效应浮现，加上发展商有计划开售，将带动住宅成交量上升，整体楼市呈价稳量升局面。

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