AI导读：

韩国楼市在疫情后迎来新高峰，首尔公寓均价首次突破10亿韩元，房价快速增长导致工薪族购房压力大幅增加。年轻人因高房价逃离首尔，前往周边小城市生活。政府推出强力调控政策应对楼市过热。

在疫情之后，韩国楼市再度迎来新的高峰。根据韩国国民银行上周发布的《9月住宅价格动向》报告，首尔公寓楼平均价格首次突破10亿韩元大关，约合人民币584万元，创下历史新高。

这一价格不仅标志着韩国楼市的新里程碑，也反映了近年来房价的快速增长。数据显示，首尔中低端公寓价格同期增长近四成，增速是高端公寓的两倍，使得工薪族的购房压力大幅增加。近年来，韩国工薪阶层工资涨幅仅为3.3%，远低于房价增速，民众对居住稳定的担忧进一步加剧。

防疫方面，韩国防疫部门5日表示，中秋节假期期间，韩国单日新增确诊病例平均维持在两位数，没有出现大规模集体感染。但考虑到检测量减少，防疫工作仍需谨慎。然而，疫情的持续影响已导致韩国跨境旅游受阻，酒店业陷入困境，首尔主要酒店入住率低迷，多家五星级酒店宣布出售。

尽管面临诸多挑战，首尔楼市在疫情期间却意外出现了抢房热潮。数据显示，首尔公寓售价自2017年5月至今年5月，涨幅高达53%，为近30年来最高。同时，房产交易量也大幅增长，今年7月份交易量较去年同期增长110%。

韩国政府近年来已颁布20余项房产新政以抑制楼市过热，但成效有限。业界分析认为，首尔楼市长期供不应求，加之政府住宅供应政策与市场不适应，导致供求矛盾愈发突出。全球流动性过剩也被视为推动韩国房价上涨的重要因素之一。

面对高昂的房价，越来越多的年轻人选择逃离首尔，前往周边小城市生活。数据显示，过去8年里，首尔地区30岁-39岁年龄段人口数量减少了近20万。首尔的高物价和高房价已成为迫使年轻人逃离的主要原因之一。根据调查，首尔的物价水平在全球名列前茅，房价收入比也高于纽约、东京和伦敦等城市。

为应对楼市过热，韩国政府去年底推出了一系列强力调控政策，包括在指定区域内购买市价超过15亿韩元的房产时禁止进行住房担保贷款等。这些措施被舆论称为韩国房产调控政策中力度最强的一次，预计将对市场产生深远影响。

尽管面临诸多调控措施，但首尔楼市的未来走向仍充满不确定性。高房价已成为韩国社会关注的焦点之一，政府和社会各界需共同努力，寻求解决之道。