AI导读：

据英国皇家特许测量师学会数据，英国房价指标11月跃升至25点，创2022年9月以来新高。央行降息及工党预算案落地提振购房者信心，全国范围内房价上涨，市场复苏趋势明显。

据英国皇家特许测量师学会（RICS）最新发布的数据，英国房价指标在11月份显著跃升至25点，创下了自2022年9月以来的新高。这一显著增长主要归因于英国央行降息以及工党首次预算案落地后带来的不确定性消解，双重因素共同提振了购房者的信心。

具体来看，RICS价格指数从10月份的16点大幅攀升至25点，远远超过了经济学家预期的19点增长幅度。该指数通过计算在过去三个月内报告房价上涨与下跌的调查员之间的比例差异，来衡量房价上涨的广度而非具体涨幅。数据显示，几乎所有地区的房价均呈现上涨态势，这充分显示出英国房地产市场在全国范围内正经历着复苏趋势。

RICS高级经济学家塔兰特·帕森斯对此评论道：“这次房价指数的增长，无疑是市场对最近政策变动作出积极反应的一个明确信号。特别是雷切尔·里夫斯财政大臣提出的预算案，通过减轻家庭的税收负担，再加上央行降息措施的实施，共同为买家提供了强有力的心理支撑。”

四分之一个百分点的降息使基准利率降至4.75%，这在一定程度上缓解了持有可调整利率抵押贷款家庭的财务压力。然而，随着固定利率的小幅回升，专家们也发出了警告，认为这种上涨势头可能不会持续太久。帕森斯补充道：“更广泛的宏观环境可能会在未来给市场带来额外的阻力，尤其是最近抵押贷款利率的上升，这可能会很快限制市场的复苏步伐。”

根据Moneyfacts的数据，平均两年期固定抵押贷款利率已经从预算前的约5.39%上升到了5.48%。尽管如此，RICS的新买家询问数据仍显示出需求略有回升，而销售指标则有所放缓，这表明市场活动正在经历微妙的变化。

在线房地产门户网站Rightmove则对2025年的房产销量持乐观态度，预计卖家要价将上涨4%，这也是自2021年以来最为积极的预测。Rightmove董事蒂姆·班尼斯特表示：“明年第一季度可能会特别繁忙，因为各类购房者都希望在4月份印花税费用上调之前完成交易。”

（文章来源：新华财经，图片来源于网络）