AI导读：

太平洋证券发布房地产行业研究报告指出，2024年房地产行业在销售、新开工、资金来源及投资等多维度指标均保持低位运行，市场销售环境严峻，房企新开工意愿和能力受限，资金状况不佳，投资面临下行压力。

财中社11月28日电太平洋证券近期发布了一份针对房地产行业的深度研究报告，该报告全面剖析了2024年房地产行业在各个关键维度上的表现，包括销售、新开工、资金来源以及投资等方面，均呈现出低位运行的态势。

销售数据方面，自2024年以来，国内商品房的销售面积累计同比持续徘徊在-20%左右的水平。在房价普遍下跌的背景下，销售额的同比降幅更为显著，上半年一度逼近-30%的关口。尽管下半年整体降幅有所收窄，但仍维持在-20%以下的水平，显示出市场销售环境的严峻性。

在新开工方面，无论是新开工面积还是施工面积，同比均未出现明显的拐点。特别是新开工面积，由于前端销售表现不佳，直接制约了房企新开工的意愿和能力。因此，房屋建设的重心更多地集中在了存量项目的竣工层面。

资金状况方面，2024年以来，房地产开发资金较2023年同期累计下跌了约20个百分点。前端销售数据的不佳，使得与之紧密相关的资金来源，如定金及预收款、个人按揭贷款等，也受到了更为明显的拖累。

投资领域方面，2024年房地产投资持续低迷，对固定资产投资的拖累效应显著，进而给整体经济带来了不小的压力。尽管政府出台了一系列地产刺激政策，但这些政策更多地作用于销售端，对于投资端的传导效应并不明显，房地产投资仍面临较大的下行压力。

（图片来源：网络）（文章来源：财中社）