AI导读：

2024年北京商业零售市场研究成果显示，全年新增14座商业零售项目，合计约136万平方米。四季度迎来供应小高峰，预计2025年新增项目将减少，整体供应放缓。

2025年1月10日，第一太平戴维斯正式揭晓了其对2024年第四季度北京房地产市场的深入研究成果。数据显示，2024年全年，北京市场共迎来了14座商业零售项目，这些项目大多聚焦于次核心和郊区商圈，合计新增零售面积达到约136万平方米，其中购物中心占据了121万平方米的主导地位。

尤为引人注目的是，2024年第四季度，北京商业零售市场迎来了供应的小高峰，共计6座零售项目相继开业，为消费者提供了全新的购物体验。在这6座项目中，4座新建购物中心项目尤为亮眼：昌平区的沙河万达广场、海淀区北部的海淀大悦城、平谷区的平谷万达广场以及石景山区的石景山和美汇，共为市场带来了约42万平方米的新增零售面积。此外，位于大兴区的龙玥城在经过升级改造后重新开业，其前身为城乡世纪广场，焕发了新的生机。与此同时，通州城市副中心的三大文化建筑配套共享商业零售项目D.P.ONE源·心也在2024年年底惊艳亮相，为市场增添了新的活力。

截至2024年第四季度，受新开业项目以及部分存量项目升级改造的影响，北京优质购物中心的平均空置率环比微升0.1个百分点，同比则上升0.3个百分点至4.8%。与此同时，北京市优质购物中心首层的平均租金也经历了调整，环比下降0.7%，同比下降3.8%，调整至每平方米每月780元。这些变化反映了市场供需关系的微妙调整。

展望未来，第一太平戴维斯预计2025年北京零售市场的新增项目将较前两年有所减少，整体供应节奏将呈现放缓趋势。入市项目将更加集中于次核心和郊区商圈，围绕居民需求布局多元业态，以辐射本地消费服务。同时，部分存量商业项目也将迎来改造升级，通过优化软硬件设施、调整品牌级次等方式，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。

（文章来源：新京报）