AI导读：

中山某楼盘推出“9块9买房”广告引发热议，购房者需警惕低首付购房带来的经济压力和法律风险。多地政府和相关部门应加强监管，打击不法中介的违法行为，维护房地产市场秩序。

近期，中山某楼盘推出的“9块9买房”广告引发广泛关注。这一促销手段虽新颖，但购房者仍需保持警惕。据房产中介经理透露，该楼盘位于中山横栏，主推89至107平方米的单位，总价仅69万起，月供最低不到3000元，更有“首付9.9元”的诱人条件。

然而，所谓的“首付9.9元”并非真正的低首付，而是通过纯贷款方式或开发商垫付剩余首付，再分摊到月供中实现。购房者对此表示，此举只是将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息负担。

市场流传的海报也揭示了这一促销手段的背后逻辑。同时，随着深中通道的开通，中山楼市热度有所提升，但多数新房项目仍面临去化压力，因此推出不同程度的折扣促销活动，低首付甚至零首付现象有所抬头。

尽管如此，购房者仍需警惕风险。个人住房信贷政策持续优化，购房门槛进一步降低，但低首付和零首付购房方式给住房消费带来了经济损失和法律风险，干扰了正常的房贷秩序。易居房地产研究院副院长严跃进指出，购房领域存在多种低首付和零首付的暗箱操作形式，购房者应理性看待。

业内人士建议，购房者如有贷款需求，应通过正规金融渠道，根据自身实际情况选择可承担的贷款金额。同时，各地政府和相关部门也应加强监管，打击不法中介的违法行为，维护房地产市场秩序。