AI导读：

2024年楼市回顾显示，全国百城二手房价格连跌32个月，9月26日新政后部分城市价格趋稳。同时，受优质楼盘入市影响，新建住宅价格结构性上涨。预计2025年商品房销售面积同比下降，房地产开发投资额也将下滑。

据中指研究院最新报告揭示，2024年度，全国百城二手房市场经历显著调整，价格累计下滑7.26%，且这一跌势已持续32个月之久。然而，自9月26日新政实施以来，核心城市的二手房价格显现出企稳迹象，尤其在11月和12月，分别有4个和2个城市的价格实现了环比上涨，这一变化标志着百城二手房市场连续7个月全面下跌的局面得以终结。其中，成都与深圳两大城市更是连续两个月呈现上涨趋势。

另一方面，2024年新建住宅市场则呈现出不同景象。受部分优质改善型楼盘入市推动，百城新建住宅价格实现了累计2.68%的结构性上涨。从需求端来看，若市场保持中性发展态势，预计2025年全国新建商品房销售面积将同比下降6.3%。然而，在乐观预期下，城中村改造加速及收储存量房的积极推进，有望提振居民购房意愿，进而使2025年全国商品房销售面积实现止跌企稳。

至于供给端，受土地供应减少、房企资金链紧张以及市场库存高企等多重因素影响，预计2025年房地产市场新开工面积将同比下降15.6%，同时房地产开发投资额也将下降8.7%。

（文章来源：界面新闻）