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西部证券发布房地产行业报告，指出2024年12月中国Top100房企销售金额同比下降0.7%，但环比大幅上升22.7%，销售回暖。一二线城市房企销售表现优于三四线城市，中建壹品等房企同比增速领先。

财中社1月2日电西部证券最新房地产行业研究报告出炉，根据克而瑞研究中心提供的数据，2024年12月，中国Top100房企的全口径销售金额同比下降0.7%，但较上月跌幅显著缩小9.1个百分点，环比则大幅上升22.7%，显示出销售回暖的趋势。同时，销售面积同比下降4.9%，降幅同样较上月缩小10.4个百分点，环比上升17.6%。在权益口径下，销售额同比上升0.5%，较上月增长3.4个百分点，环比更是激增27.6%。

报告进一步指出，一二线城市布局的房企在销售表现上明显优于三四线城市。具体而言，2024年全年，重仓一二线城市或均衡布局的房企销售额同比下降幅度分别为23.0%和34.2%，而重仓三四线城市的房企销售额同比下降高达50.2%。一二线城市房企的全口径累计销售额降幅较三四线城市房企低约27.2个百分点，且这一差异较上月还扩大了3.3个百分点。

在Top20房企中，中建壹品的表现尤为突出。2024年全年，Top20房企的全口径累计销售金额同比下降28.4%，但中建壹品的累计同比增速却高达+35.8%，位居前列。特别是在12月单月，Top20房企的全口径销售额同比下降2.2%，跌幅较上月缩小13.5个百分点，而中建壹品当月同比增速更是达到了惊人的+260.0%。

整体来看，12月新房销售市场呈现出较强的复苏态势，虽然同比增速尚未达到年内高点10月的水平，但成交规模已创下年内新高。政策推动市场同比增速提升已持续三个月，尽管短期市场情绪有所降温，但市场仍保持较高的交易热度，这或许意味着销售市场已阶段性筑底成功。从结构上看，一二线城市布局的房企销售修复情况显著好于二三线城市。具体房企方面，12月多家房企销售同比增速爆发，中建壹品、华发股份、中海地产、中国金茂、华润置地、越秀地产和招商蛇口等企业均实现了较高的同比增速。在Top20房企中，中建壹品以全年全口径销售增速+35.8%位居前列，保利置业、中海地产也实现了正增长，而绿城中国和华润置地则略有下滑。房企销售年末的强劲表现主要得益于核心城市的支撑，未来高能级城市的热度有望带动市场整体持续改善。

（文章来源：财中社）