绍兴市柯桥区的金柯桥大道与万商路交汇处，被誉为国内外纺织品交易的咽喉地带。以此为起点，方圆数里内，交错的街道与河流将百万平方米的街区切割，形成了各类纺织专业交易市场的聚集地。这里又名“中国轻纺城”，是亚洲规模最大、经营品种最多的纺织品集散中心，年交易量约占全国的三分之一、全球的四分之一。

2023年，中国轻纺城线上线下交易额突破3600亿元大关，预计2024年将冲刺4000亿元。在这庞大的数字背后，传统纺织交易市场的运作规则正在被重塑，贸易政策、电商渠道、市场需求和产业供给等因素共同推动着市场的快速变革。

近年来，有商家在社交平台反映中国轻纺城内客流减少，部分铺面租金大幅下滑。然而，《每日经济新闻》记者在2024年12月底的实地走访中发现，尽管客流较往年有所减少，但市场内的整体生意仍呈增长趋势，且头部效应愈发显著。同时，市场内铺面租金呈现两极分化，头部商家聚集的一层普遍上涨，而二、三层则根据租户经营情况有所下调。

上市公司轻纺城（600790.SH）作为中国轻纺城的绝对支柱，下辖8个专业市场、3个物流园区，占地面积49.6万平方米，建筑面积169万平方米，拥有营业房2.5万余间，占据中国轻纺城传统交易区70%以上的份额。其中，东市场和北市场最为热闹，尤其是北市场，作为柯桥区占地面积最大、营业房最多的单体市场，与隔岸相望的东市场共同构成了纺织品交易的繁华景象。

在轻纺城内，商家们最为关心的莫过于租金变化。作为轻纺城的主要收入来源，租赁服务收入占总营收比重超80%。轻纺城下辖市场内存在“直租”与“中介”两种租赁方式，中标者除长期商户外，还有一批商铺中介。二者比例几乎持平，共同构成了市场的租赁格局。

随着市场环境的不断变化，商户们的经营策略也在调整。一些商户选择将铺面从高楼层迁至低楼层或更繁华的区域以吸引客流，而另一些商户则选择在互联网上拓展业务，通过电商渠道寻找新的增长点。同时，市场内也出现了新的布料专营区，如蕾丝、网布专区等，以产业聚拢的方式吸引商户入驻。

尽管面临诸多挑战，但中国轻纺城的市场生命力依然旺盛。轻纺城董事长潘建华表示，公司对市场发展充满信心，将继续从贸易激发、服务模式调整和创新品牌培育等方面提振市场。未来，中国轻纺城将继续发挥其在纺织品交易领域的领先地位，为商户们创造更多的商机和发展空间。

（图片来源：中国轻纺城官方网站；文章来源：每日经济新闻）