AI导读：

中指研究院、克而瑞及亿翰智库联合发布了2024年房企销售业绩TOP100榜单，显示市场面临压力，但12月单月销售额环比增长，中高端改善类产品销售额占比提升，市场出现复苏迹象。

12月31日晚间，中指研究院、克而瑞及亿翰智库联合发布了2024年房企销售业绩TOP100榜单，详细揭示了房地产市场的新动向。

据中指研究院统计，TOP100房企全年销售总额为43547.3亿元，与去年同期相比下降了30.6%。保利发展、中海地产和绿城中国稳居前三甲，销售额分别为3230亿元、3106亿元和2768.5亿元。这一数据反映了房地产市场整体面临的压力。

从榜单来看，2024年销售总额超过千亿元的房企仅有11家，较去年同期减少了5家；百亿元房企有86家，较去年同期减少了30家。这些数据均显示出市场调整期的特征。

然而，在12月单月，TOP100房企销售额环比增长了28.86%，同比下降3.41%，但降幅有所收窄。中海地产、华润置地、招商蛇口和绿城中国单月销售额均超过300亿元，显示出市场一定的复苏迹象。

全年来看，TOP100房企的权益销售额为30668.2亿元，市场份额约为31.9%，较上年下降了2.6个百分点。销售额达到千亿元以上的房企共有11家，销售额均值2001.4亿元；第二阵营（500亿—1000亿元）企业7家，销售额均值704.0亿元；第三阵营（300亿—500亿元）企业18家，销售额均值375.7亿元；第四阵营（100亿—300亿元）企业为50家，销售额均值172.4亿元。

值得注意的是，滨江集团、保利置业和信达地产三家房企超额完成了2024年的销售目标。滨江集团董事长戚金兴表示，经过一年的调整，公司已准备好迎接新的挑战，2025年的销售目标将维持在1000亿元左右，视市场情况而定。

此外，亿翰智库的研究指出，在政策“组合拳”的作用下，房地产市场在量与价上均出现了一些恢复的信号。特别是140平方米以上的中高端改善类产品销售额占比较去年大幅提升，显示出市场对高品质住宅的需求正在增长。

中指研究院企业研究总监刘水对未来市场给出了展望，认为政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。房企需善谋善为、坚韧前行，紧抓改善性需求释放机会，积极营销，努力促进销售回款，稳定现金流，并抓住收储政策机遇，积极转型，构建新发展模式。

数据来源：中指研究院综合整理、测算

（文章来源：每日经济新闻）