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中指研究院发布2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜，显示销售额同比下降，但降幅收窄。一线城市销售额占比增加，整体楼市呈现调整态势，但政策加力有望带动预期修复。

12月31日，中指研究院发布了《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》。数据显示，2024年1-12月，TOP100房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，但降幅较上月缩窄2.3个百分点。其中，销售总额超千亿的房企有11家，较去年同期减少5家；百亿房企则有86家，较去年同期减少30家。

具体来看，12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，但降幅有所收窄，环比则增长28.86%。在这一背景下，华发股份、中建壹品等典型企业的销售增长强劲。

排行榜显示，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国。其中，保利发展销售额高达3230亿元，位居榜首。从销售面积来看，排名前三的房企为万科、保利发展以及绿城中国。

此外，报告还指出，房企上半年的销售目标完成率均值为86.0%，而2024年6家房企的目标完成率均值也仅为86.0%，相较去年同期的98.5%，下降了12.5个百分点。不过，滨江集团、保利置业、信达地产等企业均超额完成了销售目标，显示出较强的销售韧性。

中指研究院认为，随着房地产行业进入调整期，越来越多的企业开始主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。这一趋势在2024年得到了进一步体现。

同时，报告还显示，百亿房企持续重仓一、二线城市。20家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，市场需求支撑度强劲。而二线城市销售额占比虽然下降3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售来源。相比之下，三四线城市市场持续承压，2024年业绩贡献率为13.5%，较上年下降0.9个百分点。

展望未来，中指研究院指出，2024年我国房地产市场整体仍将呈现调整态势。但9.26政治局会议提出的“要促进房地产市场止跌回稳”以及中央经济工作会议强调的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”等信号，为楼市注入了新的活力。展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。

（文章来源：澎湃新闻）