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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元地块经过66轮竞价，由中海宏鲲房地产有限公司以高价竞得，总成交金额约145.62亿元，预计新房价格或达10万元/平方米。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的收官之战。据中指研究院数据显示，当天共有7宗地块参与拍卖，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块以底价成交，总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块在经过激烈的66轮竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为此次土拍的焦点。

出让信息进一步揭示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让面积共计30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。中指研究院分析指出，该地块距离滨江区政府仅不到500米，北侧可俯瞰壮丽江景，区位价值极高，地段优势明显。

结合周边新房的中签率情况和二手房市场价格，中指研究院预计，该地块未来的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）