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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元地块高价成交，总成交金额约145.62亿元，中指研究院指出该地块区位价值高，新房价格或达10万元/平方米左右。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来2024年度的收官之战，表现抢眼。据中指研究院权威统计，当日共有7宗地块成功出让，总成交金额高达约145.62亿元。其中，备受瞩目的滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经过66轮激烈竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为当日土拍市场的最大亮点。

出让信息详细披露，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让面积共计30459平方米，其中住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。

中指研究院深入分析指出，滨江区西兴地块凭借其得天独厚的地理位置和优越的地段优势，成为市场关注的焦点。该地块距离滨江区政府不足500米，北侧还可俯瞰迷人的江景，区位价值极高。结合周边新房市场的中签率情况和二手房价格走势，预计该地块未来开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，市场前景广阔。

（文章来源：新京报）