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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海旗下公司高价竞得，总成交金额约145.62亿元，溢价率59.78%。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的收官之战。据中指研究院的详细统计数据显示，当天共有7宗地块参与拍卖，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价成交，总成交金额高达约145.62亿元。在这场激烈的拍卖中，滨江区西兴单元BJ030101-10地块尤为引人注目，该地块经过66轮激烈的竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。此次竞拍的成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率也达到了惊人的59.78%。

出让信息进一步显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。该地块出让面积为30459平方米，其中住宅面积为18275.4平方米，商业面积为12183.6平方米。规划建筑面积更是达到了10.05万平方米，容积率为1.2-3.3。此外，该地块的起始价也相对较高，约为28.10亿元。

中指研究院的专家指出，滨江区西兴地块不仅地理位置优越，距离滨江区政府不到500米，而且北侧还可以俯瞰美丽的江景。这些优势使得该地块的区位价值极高，地段优势也十分明显。结合周边新房的中签率情况和二手房价格来看，预计该地块上的新房价格或将达到10万元/平方米左右的高位。

（文章来源：新京报）