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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元BJ030101-10地块经过66轮竞价，由中海旗下的公司高价竞得，总成交金额约145.62亿元，成交楼面价和溢价率均较高。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年的最后一场盛宴。据中指研究院数据统计，本次土拍共有6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价顺利成交，总成交金额高达约145.62亿元。其中，备受瞩目的滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经历了激烈的66轮竞价后，最终由中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得，成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为本次土拍的焦点。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街，出让面积约为30459平方米（住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米）。该地块规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。这一地块不仅地理位置优越，而且周边配套设施完善，具有较高的开发价值。

中指研究院进一步指出，滨江区西兴地块紧邻滨江区政府，距离不足500米，且北侧可俯瞰江景，区位价值显著，地段优势突出。结合周边新房中签率较低和二手房价格较高的市场情况，预计该地块开发的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的一大亮点。

（文章来源：新京报）