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杭州土拍2024收官战，滨江区西兴单元地块高价成交，总成交金额约145.62亿元，中指研究院分析区位价值高。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院的详尽统计数据显示，当日共有7宗地块成功出让，其中6宗地块以溢价成交，1宗地块则以底价顺利成交，整体交易金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经历了66轮激烈的竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。此地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率更是达到了惊人的59.78%，彰显了市场对滨江区域地块的高度认可。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。地块总面积为30459平方米，其中住宅部分占地18275.4平方米，商业部分占地12183.6平方米。规划建筑面积达到了10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。这一地块不仅地理位置优越，且规划条件优越，为未来的开发提供了广阔的空间。

中指研究院的专家指出，滨江区西兴地块距离滨江区政府仅不到500米的距离，北侧更是可以俯瞰美丽的江景，其区位价值不言而喻。结合周边新房的中签率情况以及二手房的价格走势来看，预计该地块上的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为市场上的一大亮点。

（文章来源：新京报）