AI导读：

杭州土拍2024收官战，滨江区西兴地块经过66轮竞价，以高价成交，总成交金额约145.62亿元，成为市场焦点。

新京报贝壳财经讯 12月31日，杭州土地拍卖市场迎来了2024年度的收官之战。据中指研究院权威统计，本次土拍共有6宗地块以溢价成交，另1宗地块则以底价顺利成交，总成交金额高达约145.62亿元。尤为引人注目的是，滨江区西兴单元BJ030101-10地块，在经过66轮激烈竞价后，最终被中海旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司以总价44.90亿元成功竞得。该地块成交楼面价高达44673元/平方米，溢价率高达59.78%，成为此次土拍的焦点。

出让信息显示，滨江区西兴单元BJ030101-10地块地理位置优越，东至江陵路，南至滨盛路，西至通和路，北至科技馆街。地块出让面积共计30459平方米，其中住宅面积18275.4平方米，商业面积12183.6平方米。规划建筑面积达到10.05万平方米，容积率为1.2-3.3，起始价约为28.10亿元。这一地块不仅地理位置优越，且规划条件优越，未来发展潜力巨大。

中指研究院进一步指出，滨江区西兴地块紧邻滨江区政府，距离不到500米，且北侧可俯瞰美丽的江景，区位价值极高，地段优势明显。结合周边新房市场的中签率情况以及二手房价格走势来看，预计该地块未来的新房价格或将达到10万元/平方米左右，成为杭州房地产市场的新热点。

（文章来源：新京报）