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2024年12月31日，广州土拍市场迎来收官之战，金融城西区两宗地块以底价总计702185万元成功出让给广东保利城市发展有限公司旗下公司。地块周边新房供应稀缺，二手房市场潜在需求充足。全年成交热点集中在天河金融城等板块。

12月31日，2024年广州土拍市场迎来收官之战，备受瞩目的金融城西区两宗地块顺利出让。守鸿置地(广州)有限公司，即广东保利城市发展有限公司旗下公司，分别以底价432792万元和269393万元，总计702185万元成功竞得这两宗地块。

据出让公告显示，天河区金融城西区员村二横路以西的AT080720、AT080721地块均为二类居住用地，面积分别为15064.88平方米和60748.39平方米，起始价分别为269393万元和432792万元。竞得人需按要求配建幼儿园和小学，并无偿移交给天河区人民政府。

值得注意的是，AT080721地块的竞买方或其关联方需参与AT080720地块的竞投，且保证以不低于挂牌底价报价至少一次，否则视为违约，保证金不予退还。这两宗地块原为天河区绢麻厂地块，本次分拆出让。

由于地块位于金融城核心区，周边新房供应稀缺，二手房市场潜在需求充足，高质素热门楼盘大户型二手成交均价多在8万/m²以内。随着年底二手成交翘尾行情，金融城西区高质素热门二手房成交价格也出现止跌回稳迹象。

回顾今年土拍市场，6月新房市场回暖，带动外围地块发力；9月新政利好，南方面粉厂地块大幅溢价成交，提升市场热度；10月金融城、琶洲地块相继成交；11月天河及南沙延续热度。12月广州计划推出23宗宅地，总起拍价超265亿元，成功出让多宗地块，并吸引民企参与，显示房企对广州市场信心。

从全年成交看，天河、海珠贡献近七成成交金额，市场热点集中在天河金融城、海珠西、琶洲等板块，预计将成为2025年楼市新增供应热点。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

（文章来源：广州日报新花城）