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中国不动产首席展望2025成果发布会显示，不动产行业正步入止跌企稳通道。课题组建议加强宏观经济支持，引导市场情绪，注重供需平衡，完善不动产金融大循环，推动行业新发展。

新京报贝壳财经讯 12月26日，中国不动产首席展望2025成果发布会上，调研结果显示中国不动产行业正步入止跌企稳的通道。为探索行业发展新模式并重塑新周期，课题组建议加强对宏观经济复苏的支持，引导市场情绪积极向好，为不动产行业信心修复奠定坚实基础。

清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心研究总监郭翔宇解读称，2025年宏观经济预期略优于不动产行业，宏观经济先于不动产行业复苏符合国际惯例，宏观经济刺激政策亦能为不动产行业带来正面效应。

课题组进一步指出，不动产未来发展需关注供需平衡，针对不同线城市及业态实施差异化战略。调研显示，2025年机构对不动产行业的乐观预期主要集中在一线城市的住宅市场。未来应正视市场分化趋势，对不同城市、业态采取差异化管理，构建“人、房、地、钱”联动机制，实现精准施策。

此外，课题组强调，在行业转型与经济周期重塑的关键期，应着重完善不动产金融大循环体系，推动行业新发展模式的形成。

中国社会科学院学部委员、原副院长高培勇在主题分享中指出，楼市与股市面临的问题既包括供求关系，也涉及信心和预期。他强调，稳定市场预期和信心是稳住楼市股市的关键，需跳出单一视角，实现标本兼治、目标兼容、手段兼施。

高培勇指出，需求不足与供给过剩仅为表象，预期和信心问题才是根源。因此，解决楼市股市问题需双管齐下，既要通过扩大需求来止跌回升，更要通过稳定预期和提振信心来从根本上稳住市场。

他强调，2025年的房地产市场调控与宏观经济治理不仅需加大调控力度，更需进行结构深度调整和质量全面提升。政策需在保持适度力度的同时，更加注重提质增效，通过优化政策组合、强化预期管理、深化体制改革等措施，推动楼市和股市的稳定健康发展。在此过程中，政策与改革的双引擎将发挥关键作用。

（校对：付春愔，文章来源：新京报）