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中指研究院发布《中国房地产市场2024总结和2025展望》报告，指出2025年政策层面释放稳楼市基调，但市场恢复仍面临挑战，预计全国商品房销售面积将下降约6%，需加快推进城中村改造和收储存量房等政策。

　　上证报中国证券网讯（记者于祥明）近日，中指研究院在“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”上重磅发布了《中国房地产市场2024总结和2025展望》报告。该报告深入剖析了当前房地产市场形势，并对未来一年的发展趋势进行了展望。

　　报告指出，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，新房销售同比下降明显，二手房市场虽保持一定活跃度，但9月后市场出现降温。然而，随着政策层面的不断加力，四季度以来，核心城市市场已出现明显升温。特别是在中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”后，为2025年楼市定下了更加坚定的稳楼市基调。

　　展望2025年，报告认为政策加力有望带动市场预期修复，但房地产市场恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段。预计明年全国商品房销售面积将下降约6%，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实。同时，报告还指出，土地缩量、房企资金承压及较高库存下，短期开工投资下行态势难改，盘活存量闲置土地政策的实施进展将成为推动市场进入新的循环、稳定投资开工的关键因素。

　　为实现新房销售从阶段性恢复到持续性“止跌回稳”，报告提出了多项关键政策建议。其中，加快推进货币化安置100万套城中村改造和加快落实3000亿元保障性住房再贷款收储存量房被视为重中之重。此外，报告还建议采取“补人头”的方式加大购房补贴力度，以进一步加速市场库存去化。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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