AI导读：

9月26日中央政治局会议提出促进房地产市场止跌回稳，四季度核心城市市场升温。12月19日中国房地产大数据年会发布报告，展望2025年楼市趋势，预计政策宽松基调延续，围绕促进需求和优化供给展开。

9月26日的中央政治局会议首次明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，这一信号标志着政策对楼市的强力支持，旨在扭转行业基本面，并为市场注入信心。进入四季度，我国核心城市房地产市场明显升温。

12月19日，由北京中指信息技术研究院主办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京盛大召开，会上发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告详细阐述了当前市场动态。报告显示，受改善型楼盘入市带动，重点百城新建住宅价格月度环比呈现结构性上涨态势。

从成交规模来看，重点百城新房销售规模在四季度持续改善，11月重点百城新建商品住宅成交面积环比增长3%，同比增长约20%，市场阶段性回稳特征明显。二手房市场同样表现不俗，1-11月，30城二手房成交量同比增长，四季度成交量更是加速放量，11月成交量突破16万套，创下近20个月新高。

市场的积极变化离不开政策“组合拳”的持续发力。12月的中央政治局会议再次强调“稳住楼市”，中央经济工作会议也明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，进一步坚定了稳楼市的决心。

展望2025年，房地产政策宽松基调或将延续。报告预计，下阶段政策将继续围绕促进需求和优化供给两个方面展开。在促进需求方面，政策将加力推进货币化安置城中村改造和危旧房改造，释放增量住房需求；优化一线城市限制性政策，取消郊区或大户型限购政策存在预期；并在更多城市落地购房补贴等鼓励性政策，带动需求释放。在优化供给方面，政策将加快去库存政策的落地推进，完善专项债券资金收回收购存量闲置土地的配套政策，加速土地“去库存”；完善保障性住房再贷款支持收购存量房政策，促进存量商品房去化；同时多措并举盘活商办用房等。

（文章来源：中国新闻网）