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杭州2024年第20批次土拍顺利举行，两宗宅地成功出让，总金额约25.92亿元。此次土拍吸引了众多知名地产开发商参与，溢价率创新高，显示出开发商拿地信心增强。

12月19日，杭州顺利举行2024年第20批次土拍，这是自杭州实施计容新规以来的首次土拍盛会。此次土拍共推出了2宗优质宅地，总建筑面积达到9.18万平方米，总起拍价合计为15.52亿元。经过激烈竞价，这两宗宅地最终以约25.92亿元的总金额成功出让。

本次土拍活动吸引了众多知名地产开发商的积极参与。最终，位于萧山区的北干东单元地块由海威置业有限公司携手中天美好集团有限公司以高达17.99亿元的价格竞得，溢价率高达76.5%，这一成绩也刷新了2024年杭州土拍的最高溢价率纪录。而临平区乔司新城地块则由浙江英冠控股集团以7.92亿元的价格收入囊中，溢价率为48.83%。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生对此次土拍结果进行了深入解读。他指出，本次土拍竞争异常激烈，充分显示出开发商拿地的信心正在显著增强。这一趋势主要得益于以下几个因素：首先，本次推出的两宗宅地均位于黄金地段，市场接受度高，且地块建筑面积适中，开发风险相对可控。其次，随着年末的到来，开发商纷纷选择补仓，为明年的销售推盘做好充分准备。此外，杭州11月新房市场成交规模持续增长，楼盘活跃度也明显提升，为本次土拍营造了良好的市场环境。同时，作为杭州计容新规发布后的首次土拍，土地价值得到了显著提升，新政后开发商的可售面积有所增加，进一步激发了他们的拿地积极性。

（图片来源：土拍现场）（文章来源：中国证券报·中证金牛座）