据潮新闻报道，自11月30日起，浙江省主要商业银行新发放的首套房贷利率将不低于3.1%。经记者向银行和中介机构求证，该消息已得到确认。

记者走访了杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域的二手中介门店，中介经纪人表示，已于昨晚接到内部通知，确认11月30日正式执行新利率政策，首套和二套房贷利率均由3.0%上调至3.1%。

值得注意的是，就在22天前，杭州房贷利率已经经历了一轮上调，从11月8日起，首套房贷利率从2.9%上调至3.0%。这意味着，在短短一个月内，杭州房贷利率连续两次上调。

经过两次上调后，杭州首套房贷利率从2.9%涨至3.1%，二套房贷利率也同步上调至3.1%。对于首套房贷客户而言，两次上调后利率总共上涨了0.2个百分点。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率上调后，月供将增加323元，总利息增加11.65万元。

城东一中介经纪人表示，在上次利率上调后，他们已经有了经验，昨晚收到利率上涨的消息后，立即通知客户签合同，以赶上3.0%的房贷利率，因此昨晚出现了赶签现象。

手边买房数据显示，11月29日杭州二手房网签量达到490套，创下今年单日网签量新高。滨江区中介经纪人阿勇认为，网签量激增与房贷利率上调有很大关系。

然而，3.1%只是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此次调整影响。若合同约定利率根据LPR浮动，未来LPR继续下行，利率也会相应调整。

此外，不仅仅是杭州，11月以来，全国多座城市如广州、南京、武汉、厦门等也上调了房贷利率，目前这些城市的房贷利率普遍在3.0%-3.1%之间。

据第一财经报道，在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，进入11月下旬后，热度仍在持续。今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，10月又取消新房限价，并下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。

随着一系列房地产新政的出台，杭州楼市迎来了一波购房高潮，二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场也频现新“地王”，最高溢价率超过64%。

近日，国家统计局公布了70城房价数据，杭州二手房涨幅十分显眼，环比上涨0.8个百分点，在70城中涨幅排名第二，仅次于北京。

中指研究院发布报告称，2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月楼市将保持一定活跃度。