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2026年第一季度，北京仓储物流市场新增项目带动需求释放，单季吸纳量破历史记录。世邦魏理仕指出，未来六个月，北京预计将有大量新增高标仓储设施交付，环京物流市场将持续聚焦‘降本增效’及‘提振消费’为导向的需求。

中新网北京4月9日电 国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日在北京发布《2026年一季度北京房地产市场回顾》指出，2026年第一季度，北京仓储物流市场新增项目带动京内需求释放，单季吸纳破历史记录，价格信号强化资源再配置，重塑环京区域分化格局。一季度北京全市仓储物流项目净吸纳量录得19.8万平方米，为历史单季最高值，绝大部分由平谷子市场贡献，其核心来源为头部三方物流及汽车零部件企业的整合搬迁需求。这些企业借助租金价格与可租空间的机会窗口优势，将原先分布于京津廊区域的分散及非标仓储资源进行集中整合，实现仓储网络的降本与提效。