11月，作为楼市传统淡季，百强房企销售业绩呈现轻微下滑趋势。中指研究院最新数据显示，11月单月，TOP100房企销售额同比下降9.46%，环比下降18.62%。然而，从1月至11月的累计销售来看，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，但降幅较上月有所收窄，显示出市场逐步稳定的迹象。

在销售排名方面，头部房企保持稳定，保利发展、中海地产、绿城中国稳居前三，前11月全口径销售金额分别达到3080亿元、2704亿元和2467亿元。华润置地和万科紧随其后，分别位列第四和第五，销售金额分别为2268亿元和2225.6亿元。

销售规模前十的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产和龙湖集团也表现出色，前11月销售金额均超过930亿元。但值得注意的是，能进入千亿销售阵营的房企数量逐年减少，今年前11月仅有9家，较去年同期大幅减少。

同时，销售额在500亿至1000亿之间的房企数量也在递减，今年前11月共有8家，其中包括华发股份、中国铁建等知名企业。尽管整体销售规模缩水，但头部房企的抗跌能力依然较强，TOP10房企销售额均值同比下降25.7%，远低于其他梯队房企的降幅。

在政策环境方面，近期房地产市场迎来了诸多利好政策。9月26日的政治局会议释放出强烈的维稳信号，此后中央连续发布多项重磅政策，促进房地产市场止跌回稳。一线城市也接连优化购房政策，居民购房首付比例和贷款利率已达到历史最低水平。

受此影响，各大房企纷纷抓住窗口期，推出优质项目和多种营销活动，促进商品房销售。重点城市新房及二手房成交表现活跃，市场出现阶段性回稳。克而瑞数据显示，11月新房成交延续U型走势，重点30城单月成交环比微增3%，同比增长20%。

分城市来看，一线城市中深圳的回暖最为明显，11月新房和二手房成交量均创下新高。而二三线城市成交则较为分化，部分城市在政策利好下成交回升，而部分城市则仍面临下行压力。

业内多家机构认为，在后续的12月份，房地产市场仍将保持一定的活跃度。中指研究院表示，随着年末房企冲刺销售业绩和加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。克而瑞也表示，在利好政策密集叠加下，核心一二线城市仍处于持续放量期，预计行业整体成交环比有望回升。

太平洋证券预计，房地产市场的止跌回稳将遵循一定路径和逻辑，核心城市好产品去化优势明显，一线及二线核心区有望率先企稳。

（图片来源：网络；文章来源：第一财经，内容有调整但未提示改动）