AI导读：

近年来处于深度调整阶段的北京房地产大宗交易市场在2026年第一季度呈现显著回暖态势，交易额同比增长184%。办公楼领域呈现强自用、弱投资特征，市场租金面临压力。高力国际预计市场有望逐步企稳，实现量价平衡。

近年来处于深度调整阶段的北京房地产大宗交易市场，在2026年第一季度呈现显著回暖态势。高力国际数据显示，2026年Q1单季度交易额达122亿元，同比强势增长184%；具体到办公楼领域，市场整体呈现强自用、弱投资特征。整体来看，北京写字楼市场需求温和放量，延续持续去化态势，但市场租金仍然面临较大的压力。