AI导读：

上海3月二手房成交量创近五年来新高，政策催化下市场活跃度持续提升。记者走访发现，当前市场成交节奏加快，刚需房源高效去化，改善型房源咨询量增长。新政后首个双休日单日成交即破千套，后续热度一路走高。

　　3月31日，一个普通工作日的下午，在位于上海浦东新区张杨路与德平路交界处的上海浦东新区房地产交易中心内，中国证券报记者看到，自助查询机前、缴税窗口前、过户受理柜台前人头攒动。“最近人就没少过，周末更是如此。”交易中心三楼综合受理区维持秩序的保安对记者说。

　　3月的最后一天，随着1037套成交的锁定，上海3月二手房成交量（指网签，含住宅、商业、车位等）达3.1万套，创下上海近五年来二手房月度成交新高（2021年4月以来首次超3万套）。

　　● 本报记者乔翔

　　政策提升市场活跃度

　　记者走访了解到，当前市场成交节奏大幅加快，有中介机构直言客户主动约看太多，根本忙不过来，以往拖沓的购房决策周期被大幅压缩，市场交易活跃度高。

　　中原地产监测数据显示，3月，上海二手房合计成交量达3.1万套，日均成交套数破千。成交结构上，刚需房源持续高效去化，同时改善型房源的带看与咨询量也迎来增长。

　　去年四季度以来，上海二手房月度成交量始终稳定在2万套以上（仅今年2月因春节假期有所回落）。特别是在新一轮政策催化下，市场活跃度持续提升。

　　2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。

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