AI导读：

越秀地产管理层在2025年业绩发布会上预判2026年房地产市场将处于底部阶段，改善需求活跃，但市场会进一步分化。公司销售目标保持在千亿规模，并注重回款率、毛利率及现金流的健康和安全。

3月31日，越秀地产召开2025年业绩发布会，管理层称，预判2026年会是房地产市场底部。去年下半年，低总价的老破小成交火热，在管理层看来，这种卖旧换新、卖小换大是改善需求活跃的标志，改善群体购买力有所提升。但这不是一个普遍现象，更多存在于产品力较好、区位及配套有优势的项目。另外，一线城市的核心区域的高端住宅，尤其是稀缺资产，表现相对稳定。管理层指出，2026年全国新房的销售面积大概率会维持8万亿的低位阶段，不过市场内部会进一步分化，机会高度集中在核心城市的核心地段。今年，越秀地产的销售目标是保持在千亿规模，同时要保证回款率、毛利率及经营性现金流的健康和安全。2026年，越秀地产货值总体高度集中在四个一线城市，以及杭州、成都这类核心二线城市。