AI导读：

老牌港资开发商瑞安房地产（00272.HK）2025年出现近五年来的首次亏损，收入同比大幅下跌50%，毛利下降60%，股东应占亏损为17.82亿元。公司表示亏损主要由于投资物业估值减值和未售存货的拨备。

老牌港资开发商瑞安房地产（00272.HK）出现了近五年来的首次亏损。财报显示，2025年公司实现收入40.93亿元，同比大幅下跌50%；毛利约21.15亿元，同比下降60%，股东应占亏损为17.82亿元，而上年同期实现盈利约1.8亿元。去年收入的大幅同比下降，主要是因为2025年没有新的住宅项目落成和交付。亏损则主要是由于投资物业估值减值和未售存货的拨备，分别为6.43亿元和9.24亿元。在被问到何时可实现扭亏时，公司财务总裁及投资总裁表示，如果不考虑上述的两个因素，去年公司的核心利润其实是接近4亿元，同比2024年稍有下降，这也代表了公司的业务本身是有盈利的。