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东吴-元联-新建元邻里中心四期资产支持专项计划成功发行，规模为22亿元。该产品自2018年首发以来已完成两轮续发，有效推动资产估值提升并实现了国有资产的保值增值。入池资产出租率高且经营性现金流表现稳健。

上证报中国证券网讯3月24日，“东吴-元联-新建元邻里中心四期资产支持专项计划”在上交所成功发行。作为2018年全国首单社区商业类REITs的二次续发产品，本次发行标志着我国社区商业存量资产盘活路径持续深化，资产证券化领域创新实践再攀新高。本单产品发行规模达22亿元，其中优先级规模15.4亿元；场内投标量约56亿元，全场倍数3.64倍。该系列产品自2018年首发以来，已完成两轮续发，其间通过导入市场化激励考核机制，激发运营团队的积极性，推动资产估值提升1.5亿元，有效实现国有资产保值增值。入池的10处社区商业资产均为新建元集团旗下邻里中心公司打造的“一刻钟便民生活圈”核心载体，聚焦居民日常生活刚需，兼具商业服务价值与民生保障属性。入池资产出租率稳固在90%高位，经营性现金流表现稳健，依托收益法实现稳定估值。截至目前，新建元集团已累计发行类REITs产品13单，总发行规模约200亿元，底层资产覆盖商业物业、写字楼、产业园等多元业态，并成功参与全国首批、江苏首单公募REITs“东吴苏园”产业园试点上市。依托全品类布局、全周期运作，新建元集团已逐步构建多元化、多层次的REITs发行体系，并设立元联基金作为旗下专业不动产金融平台，持续以资本化、市场化手段赋能存量资产提质增效。