AI导读：
中国金茂（00817.HK）发布2025年年报显示营收和利润均有所增长。虽然房地产市场整体承压，但公司管理层认为市场正在筑底和修复过程中，期待止跌反弹。
3月24日，中国金茂（00817.HK）披露2025年年报。财务数据显示，2025年中国金茂收入约593.71亿元，同比增加1%；毛利约92.21亿元，同比增加7%；税前利润约49.67亿元，同比增加12%；公司所有者应占盈利约12.53亿元，同比增加18%；资产总额约4417亿元，同比增加8%；公司所有者应占权益约532.37亿元，同比减少1%。2025年中国金茂的物业开发销售收入约为494.75亿元，占收入总额的80%，与去年基本持平；物业投资收入约为16.72亿元，占收入总额的3%，较上年下降1%，主要由于上年长沙览秀城成为华夏金茂商业REIT的底层资产，其收入不再纳入中国金茂财务报表导致物业投资收入减少；酒店经营收入约为16.2亿元，占收入总额的3%，较上年下降5%，主要系2024年下半年出售三亚希尔顿酒店所致；金茂服务收入约为36.67亿元，占收入总额的6%，较上年增长24%，主要系基础物业管理在管面积增长所致；其他收入主要包括金茂大厦88层观光厅、绿色建筑科技、楼宇装修等地产相关业务的收入，占收入总额的8%，其他收入比上年增长15%，主要由于绿色建筑科技收入增长。截至2025年末，中国金茂应付贸易账款及票据为242.19亿元，较2024年的228.58亿元增长6%，主要由新增工程款和土地款所致。2025年中国金茂签约销售额约1135亿元，全年中国金茂获取了21宗地块，新增超1000亿元的货值，北京、上海战略城市实现加仓补货。中国金茂称，2025年，公司走通了挂账式收储、收调供等路径，全年累计盘活土地15宗。在资金获取方面，中国金茂在2025年继续拓展多种资金筹集渠道，包括发行公司债和银行间市场中期票据等。中国金茂管理层认为，从房地产市场格局来看，2025年房企整体业绩延续筑底态势，企业经营持续承压。整体来看，由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，再加上市场仍有一定存量风险，企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战。
