AI导读：

长实集团去年通过打折促销策略实现了收入增长，但物业销售收益并未相应增长，导致“增收不增利”的局面。文章详细分析了长实集团在香港和内地市场的销售策略及其影响。

去年一系列打折促销策略使得李嘉诚家族旗下的长实集团交出了一份“增收不增利”的答卷。长实集团发布2025年财报显示，报告期内实现收入579.35亿港元，同比增长27.25%；投资物业重估前溢利为119.6亿港元，每股溢利3.42港元，同比上年增长2.7%。计入投资物业重估带来的影响后，长实在2025年的股东应占溢利为108.47亿港元，每股溢利为3.1港元，较上年度减少20.3%。就物业销售业务来看，去年，长实集团卖房收入翻倍增长至204.49亿港元，但是物业销售收益仅27.33亿港元，同比仅增长19.34%。