被曝启动最大规模“老兵召回”计划后，碧桂园还“拿下”了一座万达广场。

　　近日，有消息称，万达商管将从佛山市南海区的桂城万达广场撤场，项目由碧桂园商管接手运营，并计划于今年10月完成升级改造。知情人士向时代财经确认上述传言，碧桂园商管已于今年2月中标并签约佛山桂城项目（原桂城万达广场）。

　　公开资料显示，该商场总建面约11.6万平方米，规划为地上五层、地下一层，项目开业已有十余年，并历经多次转手。2022年，万达商管从天河城手上接管该项目，并于次年9月重新开业。而此次接手，碧桂园商管也将以轻资产模式介入。

　　上述知情人士透露，此次承接将采用“业主方投入+专业运营输出”合作机制，即业主方投入千万元对项目进行升级，碧桂园商管提供系统性的改造方案并负责落地执行，同时全面负责后续招商运营及品牌输出。

　　2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整期，而近三年，碧桂园亦将重心放在保交房与债务重组，旗下多个业务板块对外扩张趋于谨慎。此次接手佛山桂城项目，被市场视为碧桂园经营状态逐步修复、重新具备拓展能力的重要信号。

　　碧桂园商管持续轻资产扩张

　　当地产开发项目因行业深度调整而几近停滞时，具备“现金奶牛”特质的经营性商业项目正从“配套”转变为“压舱石”。

　　时代财经了解到，碧桂园商管近些年并未停下发展步伐。尤其2025年，碧桂园商管市场化步伐取得多项实质性进展，先后于苏州、镇江、深圳等多地新增签约项目；2025年11月，碧桂园商管集团成功签约成都极地海洋公园商业管理项目，合作范围包括商业街区、商墅及公共空间。

　　2024年至今，碧桂园商管新增商业项目管理面积23.1万平方米；长租公寓品牌“碧家公寓”新增房源超2400间，管理规模接近3万间。据时代财经不完全梳理，目前，碧桂园商管的项目已覆盖上海、广州、深圳、武汉、杭州、东莞、佛山、苏州等地，资产管理面积超300万平方米，涵盖购物中心、特色商业街区、长租公寓、商贸产业园、写字楼等业态。

　　碧桂园于2023年下半年陷入债务风波，多项关键进展在去年集中落地，包括补发延期财务报告、实现股票复牌，境内外债务重组方案在去年12月基本落地，“保交房”工作也进入收尾阶段。

　　在碧桂园内部，2026年被定义为“保交房”的收官之年，同时也是碧桂园从保交房向正常经营转段最关键的一年。

　　近日，市场传言称碧桂园拟大规模召回离职员工，以匹配公司经营恢复阶段的发展节奏与新项目开发诉求。

　　人员扩充通常被视为业务回暖的信号，该消息一度引发市场热议，被解读为碧桂园走出债务风波、行业逐步修复的标志性事件。此前受规模收缩影响，碧桂园员工数量持续下降。公告数据显示，公司全职雇员在2018年末达到峰值约13.14万人，至2025年6月30日已缩减至1.79万人。

　　不过，碧桂园向时代财经回应称，“大规模召回离职人员”传言不属实，内部发布的《离职人员返聘管理办法》实为对既有制度的常规修订更新，并非新出台政策。