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招商蛇口2025年净利润同比下降74.65%，董事长朱文凯表示中国房地产行业正进入新旧模式转换的关键阶段。公司全年营业收入1547.28亿元，同比下降13.53%。

　　“过去支撑房地产行业高速发展的四大红利——人口、城市化、经济高增长以及金融杠杆都在逐渐消退，这导致市场供需关系发生重大改变，市场供大于求，成交格局进入存量时代。”3月17日，招商蛇口董事长朱文凯在业绩会上对包括《中国经营报》在内的媒体记者表示。年报显示，2025年，招商蛇口开发业务项目结转规模同比下降，投资收益同比减少，公司全年营业收入1547.28亿元，同比下降13.53%，净利润10.24亿元，同比下降74.65%；加权平均净资产收益率0.73%，同比下降2.63个百分点。报告期内，招商蛇口累计签约销售面积716.12万平方米，累计实现签约销售金额1960.09亿元，行业整体排名提升一位至第四位。朱文凯判断，中国房地产行业正进入新旧模式转换的关键阶段。