AI导读：

自然资源部表示，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，旨在稳定房地产市场。未来地方政府或加快存量闲置土地收储节奏，并通过合理调整土地规划等方式适配市场用地需求。

　　3月17日，自然资源部举行新闻发布会，解读其与国家林草局联合出台的《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积；新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。

　　自然资源部自然资源开发利用司司长孔维东表示，城市建设用地既包括通过征收转用形成的新增建设用地，也包括旧城改造、低效用地再开发、收回收购闲置土地等盘活的存量建设用地。通过存量和增量良好协同，既防止城市无序扩张、摊大饼式发展，也推动城市发展从依赖新增土地向盘活存量空间转型。

　　孔维东指出，人多地少是我国的基本国情，土地资源紧缺的局面短期内难以改变，土地要素配置要算好“三本账”，既要算好市场效益账，也要算好国家发展账、民生福祉账。

　　中指研究院认为，土地管理新规直接关系房地产市场供求关系，对于稳定房地产市场将产生积极影响。预计未来地方政府或加快存量闲置土地收储节奏，同时通过合理调整土地规划、换地等方式，以更优的方案适配市场用地需求。本次政策落地后，各地有望加大城市更新力度，更加注重高价值土地的更新改造。