AI导读：

机构间REITs作为一种重要的资产盘活产品形式，近年正迎来加速扩容。财联社最新统计显示，机构间REITs最新规模已超过770亿元。在审核高效的同时，近日沪深交易所皆出现了首单终止申报的机构间REITs项目。本文还介绍了机构间REITs的底层资产类型及其市场现状。

　　财联社3月13日讯机构间REITs作为一种重要的资产盘活产品形式，近年正迎来加速扩容。财联社最新统计，机构间REITs最新规模已超过770亿元。

　　在审核高效的同时，近日沪深交易所皆出现了首单终止申报的机构间REITs项目，显示审核要求依然严格。业内人士表示，多层次REITs市场不断发展，申报有进有退，符合市场化规律。

　　机构间REITs加速扩容

　　财联社据Wind数据统计，已发行的持有型不动产ABS（又称“机构间REITs”）项目数量已达 43 只，金额合计772.35 亿元。

　　公开资料显示，在2023年末首单项目挂牌深交所后，经历2024年的缓慢推进，持有型不动产ABS的发行在2025年下半年迎来爆发式增长。全年发行项目近30单，金额超过500亿元。2026年至今，又有8单项目上新，发行金额超过100亿元。

　　财联社此前已报道，机构间REITs是介于Pre-REITs和公募REITs之间的过渡产品，产品标准化程度、流动性递进提升，是构建多层次REITs市场的重要一环。

　　华泰证券固收的研报指出，相较类REITs，机构间REITs被认定为纯权益属性产品，有效避免了“明股实债”的合规隐患，且产品设计更加简单...