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全国政协委员洪杰提出五条建议，推动“老房子”升级提质增效。建议包括完善法制保障、优化补贴政策、创新金融工具等。

　　今年全国两会，全国政协委员、三棵树涂料股份有限公司董事长兼总裁洪杰关注“好房子”建设等话题。“当前，我国城镇化进入存量提质关键期，群众住房需求正从‘有房住’向‘住得好’加快转变，建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’成为民生改善与城市更新的重要任务。”洪杰建议，加快出台房屋全生命周期管理相关法律法规，健全行业标准配套监督机制，加强对房屋适老化、智能化、节能化的改造补贴力度。

　　洪杰调研发现，老房子向“好房子”升级的保障体系仍存在短板，政策落地效果与群众期待尚有差距，亟需系统优化、补齐弱项，加快推动“老房子”升级提质增效。为此，洪杰提出五条建议：

　　一是完善法制保障，强化执行刚性。加快出台房屋全生命周期管理法律法规，将定期体检、绿色建材使用等纳入法定范畴；健全行业标准监督机制，确保《好材料选材通则》落地见效。

　　二是优化补贴政策，加大扶持力度。延续家居建材“国补”政策，加大对适老化、智能化、节能化的改造补贴力度，将施工费用纳入补贴范围，明确其为地方配套资金核心品类，统一标准、规范流程。

　　三是创新金融工具，拓宽资金渠道。推出“家居焕新专项贷”，提供3至5年低息支持；出台老旧小区维修资金补缴、使用细则，建立应急维修绿色通道，提升资金使用效率。

　　四是规范市场秩序，培育优质主体。建立装修市场准入制度，推行标准化施工、透明定价和全流程溯源；健全信用评价与售后保障体系，培育品牌企业，强化市场监管，整治无序施工乱象，维护消费者合法权益。

　　五是推动技术转化，降低改造成本。由科技部、住房城乡建设部牵头设立旧改技术创新专项基金，支持绿色建材、智能改造、节能技术等产学研融合；建立“好房子”技术应用试点，推广成熟技术，提升改造质量、降低准入门槛。

（文章来源：上海证券报）