AI导读：
北京多家开发商晒出3月开局的成交喜报，二手房市场也在政策利好和季节性需求的驱动下迎来回暖。根据中指数据，3月第一周北京新建商品住宅成交环比增长15%，二手商品住宅成交环比增长21%。
“中建玖玥府3月首周销售28套，金额2亿元”“招商朝棠揽阅周度销售35套”“绿城晓月和风单周销售7500万元”这两天，北京多家开发商纷纷晒出3月开局的成交喜报，这种“热闹”已经很长一段时间没有在北京楼市出现了。与此同时，二手房市场也在政策利好和季节性需求的驱动下迎来回暖，市场活跃度大幅提升。根据中指数据，3月第一周（3月2日—3月8日）北京新建商品住宅成交5.34万平方米，环比增长15%；二手商品住宅成交2980套，环比增长21%，但由于去年同期基数较高，新房、二手房成交量同比仍下降。招商蛇口北京公司有关人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“我们确实感觉到整个楼市有个‘小阳春’的迹象，春节以来我们大部分项目的销售业绩都翻倍了。”今年的全国两会，房地产同样备受关注，“着力稳定房地产市场”成为2026年房地产工作重要方向。在今年政府工作报告的房地产相关内容中，“因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”处于靠前位置。从已出台的相关政策看，北京在“控增量、去库存、优供给”等方面早有行动。曹晶晶表示，短期来看，北京新房市场将从“量的扩张”转向“质的竞争”，随着政策引导与供地计划形成合力，未来项目产品定位和品质均有望进一步提升。房价走势预计将呈现“整体趋稳、结构分化”特征，核心区域由于供地稀缺，优质项目的价格支撑较强；而远郊区域若库存高企，价格或仍有调整压力。
