AI导读：

深圳二手房市场持续回暖，高端需求加速发力。据深圳贝壳研究院统计，今年农历腊月前22天，二手房签约量较去年同期增长21%。市场活跃度向中高端区间延伸，400万元以上二手房源成交占比提升。此外，受春节假期临近影响，上周二手房成交量环比下降22.6%。

在多重利好共同发力下，深圳二手房市场成交持续活跃。据深圳贝壳研究院统计，今年农历腊月前22天，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年农历腊月同期增长21%。从成交总价分布来看，高端需求正加速发力。据深圳贝壳研究院监测，2026年开年以来400万元以上二手房源成交占比提升，市场活跃度向中高端区间延伸。其中1500万元以上房源成交占比为2.6%，升幅达到1.4个百分点。深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在政策环境持续宽松、市场预期逐步企稳的背景下，高净值人群与改善家庭对优质资产的认可度逐渐提升，置业决策更加果断，进而带动高端物业成交占比稳步回升。2025年底，深圳湾等多个顶级豪宅项目的热销，为市场注入了一定信心。另一方面，深圳市房地产中介协会最新发布的数据显示，上周深圳全市二手房（含自助成交）共计录得1247套，环比下降22.6%。受春节假期临近、人员提前返乡影响，二手房市场热度进入阶段性调整。