AI导读：

近年来，香港特区政府推广“留学香港”品牌，吸引全球资本涌入学生公寓市场。2025年，各路资本在香港学生宿舍上的布局动作明显提速，涉及酒店、宾馆及整幢住宅改作学生宿舍的相关累计成交高达16宗，总金额超61亿港元。

　　当香港的写字楼和商铺租赁业务仍在周期性低谷中挣扎之时，一个曾经边缘的房地产细分市场正吸引全球资本蜂拥而至：学生公寓。目前，香港特区政府正积极推广“留学香港”品牌，拟将香港发展为专上教育枢纽。资本押注的正是源源不断涌入香港求学的国际学生和内地学生。2025年上半年，为配合香港特区政府“留学香港”品牌的建设，香港教育局宣布从2024/25学年起，八所政府资助大学录取非本地学生的限额由原来的20%提升至40%。同年9月，该限额进一步增至50%。