1月25日，界面新闻走访发现，永辉超市北京鸿坤广场门店突然停业。

　　该店1层扶梯入口已经被围栏遮挡起来，围栏上写着暂停营业，其地下一层的直梯通道大门也被锁链锁了起来。一名现场工作人员告诉界面新闻，停业原因是因为停水，但何时恢复营业他无法给出具体时间。

　　界面新闻了解到，永辉停业原因或是因为欠了鸿坤广场物业租金，所以被对方停水。

　　但这一说法被永辉官方否认。永辉就此回复界面新闻称，北京鸿坤广场店因卖场停水，目前暂停营业。“我们正在与相关方积极协调，全力推进问题解决，争取尽快恢复门店运营”。

　　永辉鸿坤店是北京第三家调改门店，于2025年3月28日正式营业，距开业不足一年突然营业。

　　一名鸿坤相关工作人员告诉界面新闻，其实这次永辉停业是永辉和物业方鸿坤就房租没有谈拢，物业方认为永辉目前为其带来的有效客流未达预期。

　　1月26日，鸿坤广场通过其小红书官方号对此表示，永辉超市自去年3月28日改造完毕以后，没有缴纳任何房租、物业费、水电费、广告位费用以及其他费用，即便如此，鸿坤称，将推动永辉方面尽快开业。

　　截至发稿，永辉鸿坤广场店仍未开业。

　　永辉不久公布的业绩巨额预亏，更让它陷入调改质疑中。

　　1月20日晚间，永辉超市发布2025年度业绩预亏公告：2025年归母净利润预计亏损21.4亿元，同比扩大45.6%；扣非归母净利润预计亏损29.4亿元，较上年同期的24.1亿元亏损进一步扩大。

　　这是永辉自2021年以来的连续第5年亏损，5年累计亏损已突破百亿元。

　　此时距离其全面启动学习“胖东来”模式已过去约20个月。预亏公告称，报告期内业绩预亏的主要原因有三点，分别为门店调整、供应链改革和对外投资及资产减值。

　　其中门店调改相关的资产报废损失、停业装修营业收入损失、一次性开办费投入等就高达9.1亿元，门店因停业装修产生的毛利额损失预估约3亿元。

　　永辉副总裁、调改组副组长王守诚在此前的采访中对界面新闻说，调改后的永辉在商品结构、价格、质量以及服务等方面都有了明显变化。

　　“永辉每一家店调改完后，整个商品结构可能会更换到70%左右，让商品结构达到与胖东来接近的结构，靠商品力合理地赚取毛利，而不再是靠收后台费用赚取外毛利。”他说。

　　眼下，永辉已经完成了315家门店的调改，是目前国内进行胖东来式调改门店最多的超市品牌。

　　一位零售行业人士向界面新闻分析，永辉学习胖东来模式成功与否现在定论太早，关键在于永辉能否真正坚持胖东来做商品的方式，以及胖东来获得顾客信任的行为模式。

　　他称，从规模上看，永辉的中央厨房如果发挥作用，效应能大幅提升，与此同时，他们能否守住前期研发自由品牌产品所经历的阵痛期，同时保持对员工待遇不变，这对永辉的管理层、投资者都是巨大的考验。