AI导读：

2025年广州住宅租赁市场数据显示，受“不售转租”业主增多影响，市场盘源增加，租金回报率回升至1.9%。天河及海珠是租赁市场活跃度较高的区域，2房户型仍为主力成交户型，租赁成交呈现“性价比”导向。

由于选择“不售转租”的业主增多，2025年广州市场上的租赁盘源进一步增多。虽然供应增加，但在租售价格均在调整的情况下，因租金降幅相对较小，市场租金回报率均值反而回升至1.9%。数据显示，2025年广州全市监测点住宅租金为52.37元/平方米/月，同比下降3.2%；市场供求两端均有提升，全市住宅租赁监测点的租赁成交量同比上涨5.7%。天河及海珠是租赁市场活跃度较高的两个区域，占据市场成交的18%左右。2房户型仍稳居市场成交主力地位，支撑租赁市场基础需求。从租赁成交单价段分布特征来看，呈现明显的“性价比”导向，中低价位物业成交活跃度显著高于高端物业。