AI导读：

在全国法拍房市场量价齐跌的背景下，部分地方国企开始以“低价扫货”的方式大规模拿下房地产资产。国企的介入被视为房地产风险出清过程中的阶段性现象，同时也是地方政府稳定市场、防范风险的主动作为。然而，其最终对市场的影响仍取决于这些资产的后续处置方式。

在全国法拍房市场量价齐跌、对楼市形成一定压制的背景下，部分地方国企开始现身法拍平台，以“低价扫货”的方式大规模拿下房地产资产。例如，广州市南沙区楼盘逸涛雅苑四期的88套住宅房源被广州南沙城市运营有限公司收入囊中，该公司为国有企业，其背后股东包括广州南沙开发建设集团有限公司和广州南沙现代农业产业集团有限公司。从价格来看，此次法拍被业内视为“明显捡漏”。类似的情况也已出现在其他城市，如海南省海口市中海国际中心的37套房产被执行法院公开拍卖，最终由湖州市产丰企业管理合伙企业以底价竞得。2025年，全国法拍房市场呈现出“量价齐跌”的态势，并对整体楼市形成持续压力。国企“扫货”法拍房，既是房地产风险出清过程中的阶段性现象，也是地方政府在稳市场、防风险框架下的主动作为。