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中指研究院预测，2026年全国新建商品房销售面积将同比下降6.2%，市场与项目间分化态势延续。春节假期延后影响销售淡季窗口，短期市场表现或成全年景气度关键。

中指研究院指出，由于2026年春节假期相对延后，传统销售淡季窗口相应后移，使得1月至2月上旬市场表现成为观测一季度乃至全年景气度的关键窗口。短期市场能否实现“开门红”，将直接检验“稳预期”政策与实际需求之间的传导效率。根据中指测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房销售面积同比下降6.2%，降幅较2025年有所收窄，市场与项目间的分化态势仍将延续。