AI导读：

本文报道了关于商业用房购房贷款政策调整、珠海万达商管人事变动、东方雨虹资产出售、花样年控股境外债务重组以及力高集团内部债务重组的最新动态。

｜2026年1月19日星期一｜1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知显示，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。对商办市场而言，此举将迎来“去库存+业态升级+融资创新”的三重机遇，优质商办资产价值有望重估，而低效资产将加速出清，行业集中度提升。近日，珠海万达商管通过官方平台宣布，任命原首席运营官许粉为珠海万达商管首席执行官（CEO），全面负责公司管理和运营。此举不仅是一家企业的治理优化，更是商业地产行业转型的缩影。1月17日，东方雨虹公告称，公司及下属子公司拟出售部分不动产及下游客户抵债资产，预计形成资产处置损失2903.68万元。在房地产行业风险出清与建筑防水行业转型的关键时期，公司通过主动“瘦身”优化资产结构、释放现金流、聚焦核心业务。1月16日，花样年控股发布内幕消息公告，根据当日作出的颁令，香港特别行政区高等法院原讼法庭已指示就计划债权人召开单一会议，以审议并酌情批准公司与各计划债权人根据相关条例所提呈的安排计划。此举标志着这场持续四年的债务困局进入关键的表决阶段。1月16日，力高集团公告称，宣布与旗下拥有75%权益的附属公司力高健康订立债务清偿框架协议，通过处置资产以清偿债务。