AI导读：

央行下调商办房贷首付及利率，支持房地产市场去库存。香港楼市成交量创新高，景瑞控股被裁定清盘。万科推出债券展期方案，标志房地产行业转型。富力地产重组取得进展，77%债权人支持。

｜2026年1月16日星期五｜1月15日，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜表示，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办、房地产市场去库存。此外，下调各类结构性货币政策工具利率0.25个百分点。此举是房地产调控从住宅维稳转向全业态协同修复的标志性举措。香港2025年一手私宅成交量创6年新高，市场预计2026年一手成交量将维持在2万宗水平。香港高等法院裁定景瑞控股清盘，该事件折射出民营房企在行业下行周期中面临的多重困境。万科再推57亿元债券展期方案，是房地产行业从“高杠杆扩张”向“稳健经营”转型的标志性事件。富力地产重组取得重要进展，77%计划债权人加入重组支持协议。