AI导读：

财政部等三部门延续实施居民换购住房个税退税优惠政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

1月14日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。中指研究院相关负责人表示，退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期；另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，支持居民改善住房条件，有助于促进改善性住房需求释放。近年来，房地产交易相关税费持续降低，契税、增值税、个人所得税政策均有所调整，为住房消费创造了低成本的税收环境。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，降低购买不足2年住房的交易税费，将降低交易成本、减少交易摩擦，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。同时，个人所得税退税优惠的延续，也有利于通过降低交易成本来稳定市场情绪，促进需求释放。